81、停止侵害、排除防碍属于物业管理_ ___法律责任的方式之一。

　　A、民事 B、刑事 C、其它 D、行政

　　82、罚款、没收财产，属于物业行政管理相对人的__ ___种类之一。

　　A、行政处分 B、行政处理 C、行政处罚 D、民事处罚

　　83、物业管理行政主体对外部的行政赔偿，属于__ __的范畴。

　　A、行政处理 B、行政处罚 C、行政处分 D、民事处罚

　　84、对于严重违反物业管理法律规定，造成他人严重伤害，情节严重，触

　　犯刑事法律规定的，由_ __依法追究刑事重任。

　　A、制法机关 B、司法机关 C、公安机关 D、房地部门

　　85、物业管理的服务收费发展趋势是___ ___。

　　A、收费与服务水平相适应 B、与业主经济承受能力相适应

　　C、收支平衡 D、分等定价

　　86、业主委员会成员__ ___所辖区域的物业管理企业的工作。

　　A、可以兼任 B、不得兼任

　　C、可以担任 D、应当兼任

　　87、公寓、花园住宅等商品房入住户数超过总户数__ ___，可以酝酿成立业主委员会。

　　A、60% B、70% C、80% D、50%

　　88、消防栓周围__ ____内严谨堆物，15米内不准停车。

　　A、 5米 B 、10米 C 、15米 D、20米

　　89、专项维修资金属于_ ____所有。

　　A、国家 B、集体 C、业主 D、业主大会

　　90、《上海市住宅物业管理规定》的法律形式属于___ ___。

　　A、行政法规 B、地方性法规

　　C、政府规章 D、市人大规范性文件

　　91、商品房维修基金筹集按现行规定出售高层楼宇，出售方应交房屋建筑面积成本价的__ __。

　　A 、2% B、 3% C、 4% D、 6%

　　92、物业管理法律关系有以下三方面的特性：主体广泛性、权属基础性和_ ____。

　　A、客体广泛性 B、国家干预性

　　C、行政干预性 D、不可移动性

　　93、物业管理纠纷是一种_ ____纠纷。

　　A、刑事 B、经济 C、民事 D、行政

　　94、小区内绿地用地面积与小区总用地面积的比率称为__ __。

　　A、绿地率 B、绿地覆盖率 C、人均公共绿地面积 D、绿视率

　　95、在全国优秀住宅小区标准中规定房屋完好率和零修及时率应达到__ ___。

　　A、90%以上 B、95%以上 C、98%以上 D、100%

　　96、物业管理企业依照_ __收取管理费。

　　A 、业主公约 B 、国家规定

　　C、 物业管理委托合同和有关规定 D、物价局规定

　　97、物业管理企业的义务，首先是___ ___。

　　A、搞好服务 B、搞好管理 C、履行合同 D、接受监督、

　　98、业主委员会是业主行使自治管理权利的___ ___。

　　A、常设机构 B、决策机构 C、执行机构 D、最高机构、

　　99、物业档案资料管理的特点是___ ___。

　　A、动态性、复杂性 B、动态性、基础性

　　C、静态性、复杂性 D、静态性、基础性

　　100、在全国优秀住宅小区标准中规定房屋完好率为___ ___。

　　A、98%以上 B、80%以上 C、90%以上 D、100%

　　101、电梯、水泵属于___ ___。

　　A、自用设备 B、共用设备 C、共用部位 D、公共设施

　　102、中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的__ ___以下。

　　A、30% B、25% C、20% D、10%

　　103、我国第一部物业管理行政法规是建设部第33号令，名称为___ ___。

　　A、城市居住物业管理条例 B、城市物业管理条例

　　C、城市住宅小区物业管理条例 D、城市新建住宅小区管理办法

　　104、体现物业管理的基本特性和要求的原则是__ ____。

　　A、统一管理、综合服务 B、业主自治与专业管理相结合

　　C、社会化与平等竞争 D、企业化与全过程效益

　　105、竣工验收是为了查验房地产建设工程项目是否达到___ ___所规定的要求。

　　A、规划设计文件和主体结构安全 B、主体结构安全和满足使用功能

　　C、规划设计文件和建筑施工安装 D、规划设计文件和满足使用功能

　　106、___ __是物业管理活动中的重要环节，是常规性服务的基本方面。

　　A、房屋维修与养护 B、设备运行与维护

　　C、设施运行与维护 D、物业区域的环境管理

　　107、电梯的故障修理必须由__ ___审查认可的单位和人员承担。

　　A、建设部门 B、房地部门 C、劳动部门 D、工商部门

　　108、业主大会是由___ ___组成决定物业重要事项的业主自治管理组织。

　　A、产权人和使用人 B、出租人 C、承租人 D、全体业主

　　109、城镇房管部门走向市场化的物业管理的前提是___ __。

　　A、产权固有化 B、产权多元化 C、产权单一化 D、产权私有化

　　110、商品房维修基金筹集按现行规定出售高层楼宇，出售方应交房屋建筑面积成本价的___ ___。

　　A、2% B、3% C、4% D、6%

　　111、《物业管理条例》是国务院指定并颁布的__ ___。

　　A、法律 B、行政法规

　　C、行政规章 D、政府指导性文件

　　112、《物业管理条例》实施时间_ ___。

　　A、2003年5月28 日 B、2003年7月1 日

　　C、2003年9月1 日 D、2003年10月1、日

　　113、业主大会代表应代表和维护__ ___在物业管理活动中的合法权益。

　　A、业主委员会 B、全体业主

　　C、居民委员会 D、业主代表

　　114、国家提倡业主通过公开、公平、公正的__ ___选择物业管理企业。

　　A、双向选择 B、业主投票

　　C、大会表决 D、市场机制

　　115、建设单位与选聘的前期物业管理企业，应签订书面的__ ___。

　　A、物业管理合同 B、住宅使用公约

　　C、业主公约 D、前期物业服务合同

　　116、业主大会作出决定，须经与会业主所持投票权_ ___以上通过

　　A、1/2 B、1/3 C、2/3 D、全部

　　117、物业管理用房的所有权依法属于__ __。

　　A、业主委员会 B、业主

　　C、建设单位 D、物业管理企业

　　118、处理物业管理活动的投诉部门是__ ___。

　　A、区、县人民政府 B、区、县信访部门

　　C、区、县投诉受理部门 D、区、县房地产管理部门

　　119、专项维修资金属__ __所有。

　　A、国家 B、集体 C、业主 D、业主大会

　　120、利用物业共用部分获取的收益归__ ___。

　　A、全体业主 B、该幢物业全体业主

　　C、共同拥有该物业业主 D、拥有不同物业业主

　　121、单幢房屋共用部分的维修、更新、改造的决定是 __。

　　A、该幢业主 B、该幢业主小组

　　C、该幢业主代表 D、该幢业主和使用人

　　122、前期物业管理招标人_ ___。

　　A、物业买受人 B、物业接收单位

　　C、物业建设单位 D、物业使用

　　123、经过招标程序后的中标结果要向房地产管理部门__ ___。

　　A、报告 B、审核 C、备案 D、登记

　　124、业主大会作出制定或修改业主公约的决定，须经_ ___所持投票权2/3以上通过。

　　A、与会业主 B、物业管理区域内全体业主

　　C、业主委员会 D、住户

　　125、业主大会成立前，业主交纳的维修资金由__ __代为监管。

　　A、开户银行 B、区、县房地产管理部门

　　C、市维修资金管理中心 D、区、县维修资金管理中心

　　126、__ __代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理中的合法权益，保障物业的合理安全使用。

　　A、业主委员会 B、业主大会 C、居委会 D、房地局

　　127、物业管理企业要制定___ __，配备相关的专业人员来加强业主装修住宅的宣传和指导。

　　A、《住宅装修须知》 B、《住宅装修知识》

　　C、《住宅装修技术》 D、《住宅装修小参谋》

　　128、物业管理企业可以与住宅装修单位签订__ ___来实施对施工单位装修行为的管理。

　　A、《住宅装修监督协议》 B、《住宅装修管理协议》

　　C、《住宅装修自律协议》 D、《住宅装修责任协议》

　　129、物业装修施工单位在__ ___不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。

　　A、18 :00-8 :00 B、20 :00-6 :00

　　C、20 :00-9 :00 D、18 :00-6 :00

　　130、业主大会会议由__ ___作书面记录并存档。

　　A、物业公司 B、街道居民委员会

　　C、业主委员会 D、房地产主管部门

　　81、__A___ 82、__C___ 83、__A___ 84、_B___

　　85、__D__ 86、_B___ 87、___D___ 88、_B___

　　89、__C___ 90、___B___ 91、___B_ 92、_B___

　　93、__C___ 94、__A___ 95、__C____ 96、__C___

　　97、_C___ 98、_C___ 99、___B__ 100、__A__

　　101、__D__ 102、_C____ 103、___D___ 104、__A___

　　105、_B___ 106、____A__ 107、_C___ 108、__D___

　　109、__B___ 110、__C___ 111、__B___ 112、__C___

　　113、__B___ 114、__D___ 115、__D___ 116、_A_

　　117、__B__ 118、__D_ 119、__C___ 120、_B__

　　121、__A___ 122、__C___ 123、__C___ 124、__B__

　　125、__B__ 126、__B___ 127、___A__ 128、__D___

　　129、__A___ 130、__C___