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2018年自考《物业管理实务》试题二

2022-03-09来源:江苏自考网

  41、房屋建筑主体和设备设施的管理属于_ ___。

  A、常规性公共服务 B、针对性专项服务

  C、委托性特约服务 D、经营性服务。

  42、物业管理企业在施工阶段参与主要是确保__ __。

  A、按图施工 B、材料到位

  c、工程施工质量 D、按时完工

  43、工程部是物业管理企业重要的__ __部门。

  A、业务主管 B、综合管理

  C、技术管理 D、为住户提供全方位服务

  44、根据有关规定,并结合实际情况制定管理办法是物业管理企业的_ ___。

  A、责任 B、职责 C、权利 D、义务

  45、依照物业管理合同和有关规定收取管理费是物业公司的__ ___。

  A、责任 B、权利 C、义务 D、既是权利又是责任

  46、实行多种经营,以收益补充管理经费是物业管理企业的__ _。

  A、权利 B、义务 C、责任 D、职责

  47、发现违法行为要及时向有关行政管理机关报告是物业管理公司的__ ___。

  A、责任 B、权利 C、职责 D、义务

  48、物业管理企业的义务规定物业管理企业至少每__ ___应向全体业主公

  布一次管理费用收支帐目。

  A、1年 B、9个月

  C、6个月 D、3个月

  49、物业管理委托合同终止时,必须向业主委员会移交全部房屋_ ___、

  财务等资料和公共财产。

  A、员工名单 B、剩余赢利

  C、物业管理档案 D、管理方案

  50、业主大会与物业公司的经济关系是通过__ __确认和保证的。

  A、物业管理服务合同 B、物业管理规定

  C、业主委员会章程 D、政府相关部门

  51、选择物业管理企业应引进市场经济条件下的竞争机制,以___ __为主。

  A、议标方法 B、邀请投标方法

  c、公开招标方法 D、公开议标方法

  52、危房率,就是指整幢危险房屋的建筑面积占__ ___的百分比。

  A、完好房建筑面积 B、基本危险房的建筑总面积

  C、总的房屋建筑面积 D、局部危险房的建筑总面积。

  53、主体结构全部或大部分严重损坏,丧失正常使用功能,有倒塌危险的房屋应该进行__ __。

  A、翻修 B、大修 c、中修 D、综合维修

  54、业主在进行家庭居室装修前,应提交装修方案、设计图纸等向__ ___提出装修申请。

  A、业主委员会 B、业主大会

  c、物业管理公司 D、房产办事处

  55、通讯设备、广播设备、共用天线设备及闭路电视系统等属于__ ___。

  41、_A___ 42、_C___ 43、___A__ 44、__C__

  45、B___。 46、__A__ 47、__D___ 48、__C__

  49、__C__ 50、_A__ 51、___B__ 52、__C___

  53、__A__ 54、C___ 55、__B__

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